Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut ve iş yeri sahibi olan hak sahiplerine yönelik yüzde 25 indirim kampanyası ile yeniden gündeme geldi. Haber kaynaklarında yer alan bilgilere göre kampanya, borcunu peşin kapatmak isteyen hak sahiplerine indirim olanağı sunarken, bazı esnek ödeme planlarının da kapsam içinde değerlendirilebileceği belirtiliyor.
Kampanyanın 2026 dönemindeki uygulama ayrıntıları, özellikle kalan borç süresi ve ödeme biçimi bakımından önem taşıyor. Borcunu tek seferde kapatmayı planlayan hak sahipleri, indirimden yararlanabilmek için TOKİ’nin belirlediği koşulları yerine getirmek zorunda olacak. Başvuruların hangi tarihler arasında alınacağı ve işlemlerin hangi bankalar üzerinden yapılacağı konusunda resmi duyurunun takip edilmesi gerekiyor.
Yüzde 25 indirim hangi borçları kapsıyor?
İndirim fırsatının temelinde, TOKİ’den daha önce konut veya iş yeri satın alan hak sahiplerinin kalan borçlarını belirli şartlarla kapatması bulunuyor. Peşin ödeme yapmak isteyenler için kalan borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 oranında indirim uygulanması bekleniyor. İndirimin, bugüne kadar yapılan ödemeler üzerinden değil, başvuru sırasında kalan borç tutarı üzerinden hesaplanması kampanyanın en kritik noktalarından biri olarak öne çıkıyor.
Bu nedenle hak sahiplerinin yalnızca aylık taksit miktarına bakarak karar vermemesi gerekiyor. Kalan anapara, gecikmiş borç, varsa faiz veya diğer yükümlülükler ayrı ayrı incelenmeli; indirim sonrasında ödenecek toplam tutar TOKİ ve ilgili banka kayıtları üzerinden teyit edilmeli.
12 ay sınırı neden önem taşıyor?
Kampanyaya ilişkin haberlerde 12 ay ayrıntısına özellikle dikkat çekiliyor. Kalan borç ödeme süresi 12 ay veya daha az olan hak sahiplerinin, kampanya koşulları bakımından farklı bir değerlendirmeye tabi tutulabileceği aktarılıyor. Bu ayrıntı, başvuru yapmayı düşünen kişilerin ödeme planlarındaki vade bilgilerini kontrol etmesini zorunlu kılıyor.
Vade süresi 12 aydan uzun olan hak sahipleri bakımından uygulanacak yöntem ise resmi şartlara göre netleşecek. Her konut veya iş yeri projesinin sözleşme koşulları aynı olmayabileceği için indirim oranının tüm hak sahiplerine otomatik biçimde uygulanacağı varsayılmamalı. Proje, sözleşme türü ve kalan borç tarihi başvuru değerlendirmesinde belirleyici olabilir.
Esnek ödeme planları da değerlendirmeye alınabilecek
Kampanyanın yalnızca klasik peşin kapatma seçeneğiyle sınırlı kalmayabileceği, esnek ödeme planlarının da kapsamda değerlendirilebileceği bildiriliyor. Bu uygulamanın hangi hak sahiplerini kapsayacağı, indirim tutarının nasıl hesaplanacağı ve ödeme planının hangi koşullarda yenileneceği TOKİ’nin yayımlayacağı resmi metinle kesinlik kazanacak.
Esnek ödeme seçeneği, borcunun tamamını tek seferde kapatmakta zorlanan hak sahipleri açısından önem taşıyor. Yine de bu modelin peşin ödeme indirimiyle aynı oranda avantaj sağlayıp sağlamayacağı konusunda başvuru öncesinde yazılı bilgi alınması gerekiyor. Sözlü bilgilendirmeler yerine sözleşme ve resmi ödeme tablosu esas alınmalı.
Başvurular hangi tarihte yapılacak?
2026 TOKİ indirim kampanyası için başvuru tarihleri, sağlanan araştırma verilerinde kesin bir takvim olarak yer almıyor. Bu nedenle hak sahiplerinin sosyal medya paylaşımları veya doğrulanmamış ilanlar yerine TOKİ’nin resmi internet sitesi, e-Devlet duyuruları ve yetkili bankaların bilgilendirmelerini takip etmesi gerekiyor.
Başvuru süresi başladıktan sonra hak sahiplerinden kimlik, sözleşme ve borç bilgilerini gösteren belgeler istenebilir. İşlemin tamamlanabilmesi için ilgili banka şubesine müracaat edilmesi, borç kapatma tutarının hesaplanması ve ödeme dekontunun alınması da gerekebilir. Belgelerde eksiklik bulunması, indirim hakkının süresi içinde kullanılamamasına yol açabilir.
Hak sahipleri hangi kontrolleri yapmalı?
Başvuru öncesinde ilk kontrol, konut veya iş yeri sözleşmesindeki borç durumuna ilişkin olmalı. Hak sahibi, kalan borç miktarını, son ödeme tarihini, varsa gecikmiş taksitleri ve kampanyaya dahil olup olmadığını yetkili kanallardan öğrenmeli.
Bir diğer önemli konu, indirimden yararlanılması halinde tapu, teslim veya diğer sözleşme işlemlerinin etkilenip etkilenmeyeceği. Bu tür ayrıntılar her proje için farklı düzenlenebileceğinden, ödeme yapılmadan önce TOKİ veya ilgili banka tarafından verilen yazılı açıklamalar incelenmeli.
Resmi açıklama bekleniyor
Kampanyanın kapsamı, başvuru tarihleri, 12 ay şartının uygulanma biçimi ve esnek ödeme seçeneklerinin ayrıntıları resmi duyuruyla kesinleşecek. Hak sahiplerinin indirim hesabını kendi imkânlarıyla yapmadan önce güncel borç dökümlerini alması ve başvuru süresini kaçırmamak için TOKİ’nin duyuru kanallarını düzenli kontrol etmesi gerekiyor.
